Ce qu'un ferme-porte fait — et ce qui se dérègle
Le ferme-porte contrôle deux choses : la vitesse à laquelle la porte se referme, et le petit coup final qui enclenche la serrure. Avec le temps, l'huile perd sa viscosité, les réglages dérivent, et la porte se met à claquer, à rester entrouverte ou à se refermer trop vite sur les habitants. Dans un immeuble, c'est la porte d'entrée qui souffre en premier : plusieurs centaines de passages par jour.
Réglage : la solution dans la majorité des cas
- Vitesse de fermeture : la porte se referme en 4 à 6 secondes, sans claquer
- À-coup final : la porte accélère légèrement sur les derniers centimètres pour enclencher la serrure
- Force : adaptée au poids de la porte et au vent sur les portes extérieures
- Frein à l'ouverture : empêche la porte de heurter le mur
Nous réglons aussi les paumelles et la gâche si la porte frotte : un ferme-porte ne compense jamais une porte qui accroche.
Remplacement : quand et par quoi
Fuite d'huile visible, réglages qui ne tiennent plus, bras tordu : on remplace. Nous posons des ferme-portes à bras ou à glissière des marques de référence (Dorma, Geze, Assa Abloy), en choisissant la force selon la largeur et le poids de la porte. Sur les portes d'entrée d'immeuble, un modèle à glissière avec frein à l'ouverture est le plus durable.
Pour les régies : un point de contrôle de nos tournées
Les ferme-portes de l'entrée, des locaux communs et des portes de cave sont vérifiés lors de nos deux tournées préventives annuelles, et leur réglage fait partie des micro-prestations incluses dans l'abonnement. Le remplacement est facturé au tarif abonné. Voir aussi notre page serrurerie à Lausanne.
Questions fréquentes
La porte d'entrée claque très fort, est-ce grave ?
C'est le signe d'un ferme-porte déréglé ou vide de son huile. Outre le bruit pour les habitants, la porte et la serrure s'abîment à chaque claquement. Un réglage de la vitesse de fermeture et de l'à-coup final règle le problème en quelques minutes.
La porte ne se referme plus complètement, que faire ?
Soit la force du ferme-porte est insuffisante (réglage), soit le ferme-porte fuit (remplacement), soit la porte frotte (réglage des paumelles). Nous diagnostiquons sur place et traitons la vraie cause.
Quelle est la durée de vie d'un ferme-porte ?
Sur une porte d'entrée d'immeuble très sollicitée, comptez 10 à 15 ans pour un ferme-porte de qualité. Une fuite d'huile visible ou une perte de réglage répétée signalent la fin de vie.
Le réglage est-il inclus dans votre abonnement ?
Oui. Le réglage des ferme-portes fait partie des micro-prestations incluses pour les immeubles sous contrat, et il est vérifié lors de nos deux tournées préventives annuelles.